长期以来，房地产一直被用作有利可图的投资工具，其中之一是公寓投资。许多投资者对垂直住宅投资感兴趣，因为这类物业确实很有前景，尤其是租赁细分市场。 但是，经营公寓租赁业务并不像想象中那么容易，如果策略错误，您拥有的公寓将不会出售出租。那么，对于那些打算经营公寓租赁业务的人来说，这里有一些可以做到的提示。

选择位于战略位置的公寓

在经营公寓租赁业务时，位置具有非常重要的作用。为此，课选择位于战略位置的公寓，如靠近购物中心、教育中心、公共交通、办公室等。公寓的位置越具有战略性，您的公寓销售潜力就越大。

确定合理的租金价格

注意要设定的租金价格，价格不要设定得太贵，也不要太便宜。实际上，有几种方法可以确定租金价格。首先确定该地区目前的价格，其次使用公寓价格x资本化率（%）=租金价格/年的公式，作为且仅作为参考，雅加达公寓的平均资本化率是每年7%-12%。例如，如果您以 5 亿卢比的价格购买公寓，那么通过使用的公式 5 亿卢比 x 7%， 可得出租金为每年 3500 万卢比。

选择设施齐全的公寓

选择设施齐全的公寓是因为设施可以鼓励某人对租赁公寓的兴趣。可寻找有游泳池设施、健身房、花园、儿童游乐场、慢跑道等的公寓。

数字广告

在经营公寓租赁业务时，不要忘记通过数字（如社交媒体或市场）推销您的公寓。这种方法被认为是非常强大的，因为现在人们习惯于使用智能手机。在推销公寓出租广告时，不要忘记用最好的照片和有趣的文字，让公众有兴趣租你的公寓。 那么，对于那些谁目前正在计划经营公寓租赁业务的人来说，选择Green Sedayu公寓可以是一种有趣的选择。位于西雅加达的 Cengkareng地区垂直住宅，有许多适合公寓投资的优势。 其中之一是因为Green Sedayu公寓的位置非常方便，该公寓靠近Jakarta Outer Ring Road收费公路（JORR）、苏加诺哈塔国际机场、购物中心教育中心等。 该公寓由Agung Sedayu集团开发，采用混合用途的概念，开发商在2.2公顷的土地上建造了公寓（Tower Pasadena & Tower New York）、酒店和商场。 另一个优点是，公寓配备了各种设施，非常齐全，如游泳池，商场，儿童游乐场，健身房，咖啡馆，电影院，慢跑跑道，24小时保安系统。